Mit Sachverstand den richtigen marktwert & Mietzins ermitteln.

Als geprüfter Sachverständiger erstellt Herr Jürgen Hansch Immobilienwertgutachten nach Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren.
Er ermittelt für Kapitalanleger für die Renditeberechnung
einen realistischen, marktfähigen Mietpreis.
Und wenn Sie Ihre Wohnung in Köln vermieten möchten, die Marktmiete Ihrer Wohnung als Vermietungsexperte.

Warum einen Experten beauftragen, den Preis (oder bei Vermietung die Miethöhe) ermittle ich doch selbst?

Diese Frage lässt sich seriös und einfach beantworten. Wir Sachverständige nennen das "der gefühlte Preis".
Schon lange wohnen Sie in Ihrem Haus. Sie kennen jeden Winkel und haben ständig investiert. Dementsprechend setzen Sie den Preis fest. Aber ist dieser Preis realistisch?
Haben Sie alle objektiven Fakten in die Preisfindung mit einfließen lassen?

Anhand von objektiven Fakten ermitteln wir den realistischen Preis. Auch wenn Sie Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus nicht vermietet haben, wir ermitteln zum Vergleich anhand einer marktüblichen Miete den Ertragswert. So lässt sich eine Rendite berechnen.
Dann vergleichen wir mit dem Sachwert des Hauses anhand Grundstückswert und Alter, Beschaffenheit des Hauses und dessen Ausstattung. Und zu guter Letzt ermitteln wir anhand von erzielten Verkäufen und Marktpreisen den Vergleichswert.

Aufgrund der Kombination von drei Verfahren erzielen wir mit unserer Wertermittlung eine hohe Genauigkeit.